চাংশায় একটি বাড়ি কীভাবে পিতামাতার কাছে হস্তান্তর করবেন

চাংশায় একটি বাড়ি কীভাবে পিতামাতার কাছে হস্তান্তর করবেন: প্রক্রিয়া, ফি এবং সতর্কতা

সম্প্রতি, সারা দেশে অনেক জায়গায় রিয়েল এস্টেট নীতির সমন্বয়গুলি উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত করেছে, বিশেষ করে আন্তঃ-পরিবার সম্পত্তি স্থানান্তরের বিষয়টি মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি চাংশা এলাকায় ফোকাস করবে এবং কীভাবে পিতামাতার কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে হয় তার একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে, আইনি প্রক্রিয়া, খরচ গণনা এবং সাধারণ প্রশ্নগুলি কভার করে, যাতে আপনাকে হস্তান্তর প্রক্রিয়াগুলি দক্ষতার সাথে সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করে।

1. পিতামাতার কাছে চাংশা রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর করার তিনটি প্রধান উপায়

2. 2023 সালে চাংশাতে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের জন্য সর্বশেষ ফিগুলির তুলনা

3. নির্দিষ্ট অপারেশন প্রক্রিয়া (একটি উদাহরণ হিসাবে ক্রয়, বিক্রয় এবং স্থানান্তর গ্রহণ)

1.যোগ্যতা পরীক্ষা: "চাংশা হাউজিং অ্যাপ" এর মাধ্যমে পিতামাতার বাড়ি কেনার যোগ্যতা যাচাই করুন

2.একটি চুক্তি স্বাক্ষর করুন: আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যুরো কর্তৃক প্রণীত "চাংশা বিদ্যমান বাড়ি বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি" এর মডেল পাঠ্য ব্যবহার করা প্রয়োজন।

3.তহবিল তত্ত্বাবধান: চাংশা শর্ত দেয় যে সমস্ত সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেন অবশ্যই মূলধন তত্ত্বাবধানের অধীন হতে হবে

4.কর প্রদান: প্রক্রিয়াকরণের জন্য চাংশা রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টারে উপকরণগুলি নিয়ে আসুন (আপনি আগে থেকেই অনলাইনে অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে পারেন)

5.স্থানান্তর নিবন্ধন: উভয় পক্ষ সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর সম্পূর্ণ করতে এবং 3 কার্যদিবসের মধ্যে নতুন শংসাপত্র গ্রহণ করতে উপস্থিত থাকবে।

4. বিশেষ সতর্কতা

1.ক্রয় সীমাবদ্ধতা নীতি: চাংশাতে নিবন্ধিত পরিবারগুলি 2023 সালে 2টি সম্পত্তি কেনার মধ্যে সীমাবদ্ধ। তাদের তাদের পিতামাতার নামে সম্পত্তির সংখ্যা নিশ্চিত করতে হবে।

2.ঋণ প্রভাব: যদি সম্পত্তির উপর একটি ঋণ থাকে যা প্রথমে নিষ্পত্তি করা প্রয়োজন, চাংশার কিছু ব্যাঙ্ক পাইলট হিসাবে "নিরাপত্তা সহ স্থানান্তর" অনুমোদন করে

3.সময় নোড: সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি সাধারণত 15-30 দিন সময় নেয়, যার মধ্যে যোগ্যতা পর্যালোচনায় 5 কার্যদিবস লাগে৷

4.উপাদান প্রস্তুতি: আত্মীয়তার প্রমাণ (পারিবারিক নিবন্ধন বা নোটারাইজেশন), রিয়েল এস্টেটের মূল মূল্যের শংসাপত্র ইত্যাদি প্রস্তুত করা প্রয়োজন।

5. পেশাদার পরামর্শ

1. বিক্রয় এবং স্থানান্তরকে অগ্রাধিকার দিন: চাংশায় বিক্রয় এবং স্থানান্তরের বর্তমান ব্যাপক খরচ সাধারণত উপহারের তুলনায় 30,000-50,000 ইউয়ান কম।

2. পলিসি উইন্ডো পিরিয়ডের দিকে মনোযোগ দিন: চাংশা আগস্ট 2023 থেকে "রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন + ওয়াটার অ্যান্ড ইলেক্ট্রিসিটি" সংযুক্ত স্থানান্তর পরিষেবাগুলি বাস্তবায়ন করবে

3. ট্যাক্স পরিকল্পনা: যুক্তিসঙ্গতভাবে ট্যাক্স এবং ফি কমাতে আপনি "ন্যূনতম গাইড মূল্য" গণনা করতে একটি পেশাদার সংস্থার সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

4. আইনগত ঝুঁকি: পিছিয়ে যাওয়া এড়াতে "চাংশা রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন" উইচ্যাট অফিসিয়াল অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে উপকরণগুলির পূর্ব-পর্যালোচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

চাংশা রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টারের তথ্য অনুসারে, 2023 সালের প্রথমার্ধে পরিবারের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তরের সংখ্যা বছরে 17% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে 63% পিতামাতা এবং সন্তানদের মধ্যে স্থানান্তরিত হয়েছে। আবেদন করার আগে সুনির্দিষ্ট পরামর্শের জন্য 0731-84529160 নম্বরে কল করার বা সর্বশেষ নীতিগুলি পরীক্ষা করার জন্য "চাংশা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিকল্পনা ব্যুরো" এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে লগ ইন করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।